好邻居对簿公堂，到底是谁的错

中国报道讯(通讯员卜宪吉)老王与老李是上下楼的邻居，原本两家关系和睦，平时互相关心照顾。不料因为一次漏水，让两家人产生了隔阂，甚至对簿公堂。今年春节期间，住在一楼的老王前往上海女儿家过节，将房屋交给了亲戚照看。一天正在女儿家享受天伦之乐的老王，接到亲戚的电话：“你家楼上漏水，把家里都淹了，这可怎么办呀。” 老王表示自己现在有事回不去，希望亲戚能帮忙收拾一下屋子，又连忙拨通了老李的电话。

老王：“喂，老李呀，怎么回事呀?”

老李：“实在不好意思，我去你家看了，有什么损失我来赔偿。”

两人寒暄了两句，便挂断了电话，老王也放了心，直到今年四月份才回到家里，只见墙壁长了霉斑，地板发生了不同程度的起鼓，衣柜变形。老王立即找来老李，老李对老王表达了歉意，并承诺为其修理恢复。老李按照承诺带着施工队来到老王家中，准备为墙壁刮大白，因对如何刮大白及恢复到何种程度，双方协商未果，施工队只好离开，老王和老李也因此产生了矛盾。老王找到社区并报警，社区工作人员组织双方调解，亦未果。老王一气之下起诉至法院，庭审中双方各执一词，互不相让，老王列举了具体损失，要求老李赔偿2万余元，老李表示两家是2016年一同装修的房屋，房屋面积不到60平方米，老王的主张过高。承办法官考虑到，双方系邻居，原本关系很好，如果通过鉴定程序确认损失金额，不仅会产生一笔额外的支出，也不利于两家关系的修复。于是在庭审结束后，分别做两人的调解工作，了解到双方均存在“不蒸馒头争口气”的心理，承办法官邀请前来旁听的双方亲属一起劝解，共同努力为二人打开了心结，老李当场赔偿老王6500元，该案至此得到圆满解决。

承办法官提醒：邻里之间因房屋漏水引发的民事纠纷屡见不鲜，遇到房屋漏水问题时，首先要查找漏水原因，找专业人员及时进行检查，区分漏水部位是公共设施还是专有部分设施，进而明确承担责任的主体。其次业主要采取有效措施，在力所能及的范围内防止损失进一步扩大。再次要注重搜集证据，发现漏水情况后，第一时间对漏水部位、受损的物品进行拍照或摄像，邀请物业公司和社区工作人员到现场查看。最后，协商解决纠纷是成本最小的纠纷解决方式，双方可以自行协商或者通过社区居间调解。调解不成的，可以依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

责任编辑：马尧