对话和解促执行 百姓“办证难”终解决

中国报道讯(通讯员鲍宇)多年来，吉林省延吉市部分小区的房屋因前期手续不全、未验收等原因，无法正常办理房屋产权过户手续。购房者为了保障自己的合法权益，通过诉讼或仲裁程序要求开发商协助购房者办理房屋产权过户手续。那么如果开发商配合怎么办呢?下面我们共同来看看延边州法院执行局办理的一个案例。

申请人张某与曹某分别于2013年向延边仲裁委员会申请仲裁，申请事项为协助办理涉案车库的所有权证书及返还代收未交的相关费用，延边仲裁委员会于2013年12月16日作出裁决书，支持申请人的上述申请。嗣后，张某与曹某拿着已生效裁决书多次要求被申请人协助办理车库所有权证书，但被申请人延边某房地产开发有限公司不仅不配合态度非常恶劣，并且该情形已持续多年。

2021年6月，张某与曹某分别向法院申请强制执行，执行标的为协助办理车库所有权证书。

进入执行程序后，执行法官立即联系被执行人延边某房地产开发有限公司，责令其立即协助二申请执行人办理车库所有权证书。期间，在与申请执行人进行沟通时发现，因历史遗留的问题，该小区有不少业主存在类似的情形，有已判决(裁决)未申请执行，也有未起诉或申请仲裁的。执行法官了解到这些情况后，再次联系被执行人并积极引导其为包括本案当事人在内的符合条件的业主办理产权过户手续。

最终，在执行法官多次奔赴房产部门积极协调相关事宜，并处理了诸多历史遗留问题后，9户业主房屋及车库产权过户手续顺利完成办理。

本案的顺利执结，真正做到了解决人民群众“急难愁盼”的问题，取得了良好的政治效果、法律效果、社会效果，切实增强了人民群众获得感、幸福感、安全感。

责任编辑：马尧