深化联动机制 推进物业纠纷诉源治理

为提高物业服务合同纠纷化解实效，促进物业服务合同纠纷源头治理，2月23日下午，延吉市法院副院长胡晓倩带领速裁团队法官一行与延吉市城市管理行政执法局、北山街道一同召开2023年府院联动物业专项治理现场会，会议邀请物业服务行业联合会代表参加，并实地走访调研了延吉市北大新城小区物业服务项目。

走访中，负责人对小区治理各方面情况进行介绍。在场人员参观了配电机房、水泵供水机房、电梯机房、停车场和物业监控中心等区域，对物业管理服务的范围及现状有了更为直观的了解。

会上，胡晓倩分析了近年来延吉市法院审理物业服务合同纠纷案件的基本情况和常见争议并提出多元化解决物业纠纷的建议。现场讨论气氛热烈，各方代表纷纷对解决物业服务案件提出意见和看法，会议指出，要建立物业服务企业“红黑榜”制度，实行淘汰、引入机制，破解物业服务规范化建设难题。积极做好业委会组建和物业管理相关工作，加强对业主委员会的指导监督。

胡晓倩表示将在物业服务合同纠纷案件审判领域持续发力，依托“法官包片负责制”形式，结合法官进网格活动，加强与城市管理行政执法局、各街道、社区等部门的配合，多方联动把调解工作贯穿物业服务合同纠纷案件始终，做到源头化解一批、诉前调解一批、诉中撤诉一批、快速审理一批。

下一步，延吉法院将坚持对案例做好总结梳理工作，深入研究物业服务纠纷常见、多发的案件类型，摸清物业服务纠纷频发、易发的小区，有针对性地开展普法宣传、培训讲座活动，规范物业公司的物业服务行为，引导业主、业主委员会不断提高诚信意识、契约意识和法律意识，打好物业服务合同纠纷化解“组合拳”。积极助力推进市域社会治理体系和治理能力现代化，促进纠纷源头化解，推动建设服务型“无讼社区”。(延吉市法院 供稿)

责任编辑：马尧