漏水不赔因何在？上门调解矛盾清

中国报道讯(通讯员杨欣雨)近日，吉林图们法院法官主动上门调解，成功化解了一起因管道漏水引起的相邻关系纠纷案件。

张某在图们市某小区有一处门市房，因旧房年久、管道老化，厨房下水主管道堵塞严重导致漏水，张某发现漏水后，立刻联系了物业查找漏水原因，并与楼上部分业主电话沟通后及时疏通了管道进行止损，但一楼房屋棚顶、墙体等依然受损严重。张某与楼上五户业主协商分摊其垫付的疏通管道费用及部分损失，但仅有两户业主支付了费用，由于其他三名邻居对张某疏通管道和修复房屋时未邀请楼上业主到场查看，仅在要求分摊损失时才与之联系颇有微词，认为物业应承担赔偿责任，故不愿分摊张某损失。于是张某将其余三户业主分别诉至法院。

承办法官考虑到案件标的额不大，且为邻里纠纷，为了不激化矛盾，影响邻里关系，便先前往物业公司查看了《物业合同》内容，在确定不应由物业公司承担责任的情况下，到张某漏水房屋进行现场勘验，并将四方当事人聚集现场开展诉前调解工作，通过对相关法律的释明及讲解司法鉴定程序，向其释明如果想确定财产损失的具体数额，则需要委托有资质的第三方机构进行鉴定，但鉴定耗时长且费用高，对双方都是不必要的损失。同时法官积极引导张某主动和楼上业主沟通，解除双方心结。经过耐心地解释疏导，楼上三户业主欣然同意调解，并当场支付了费用，张某也撤回了起诉，就此四户业主达成和解，“握手言和”，一场因漏水引发的邻里纠纷得以在诉前圆满化解。

今后，图们法院将继续贯彻落实“司法为民”宗旨，聚焦群众的难事、烦心事，坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，将诉源治理作为工作重点常抓不懈，持续提供五个一站式上门服务，最大限度在诉讼前化解矛盾纠纷，切实实现案结事了人和。

责任编辑：马尧