雪后小区内滑倒摔伤，物业需要担责吗？

中国报道讯（通讯员曲诗雨）一场大雪过后，各小区的物业公司又开启了“清雪模式”。时年82岁的吴奶奶所住小区的物业公司，却迟迟未清扫小区公共通道的积雪。由于天气渐渐回暖，路面又经业主们多天踩踏，渐渐变成了“冰面”。某天上午，吴奶奶像往常一样在小区内遛弯散步，走着走着，突然脚下一滑，整个人摔倒在路面。经医院诊断，右股骨粗隆间骨折，住院治疗了二十多天才出院回家。

法官说法：吴奶奶作为小区业主，如果已按时足额向该小区物业公司交纳物业服务费，双方之间就形成了物业服务合同关系。

根据《民法典》第九百四十二条，及时清理小区公共通道上的积雪或采取防滑措施，给小区业主提供通行便利，是物业公司法定和约定的义务。又根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业公司未及时清理通道积雪，是造成吴奶奶摔倒受伤的直接原因，应承担主要责任；吴奶奶作为完全民事行为能力人，年事已高，应当预见到雪后路滑的危险，走路过程中应具有谨慎注意义务，主观上亦存在过失，也应承担相应的责任。

责任编辑：马尧