在小区里开民宿，邻居能起诉侵权吗？

中国报道讯（通讯员葛钰瑶）近期旅游非常火爆，黄先生就把自己的房屋改造成民宿，对外出租营利。由于黄先生家经常有陌生人出入，并且声音很大，给邻居吴先生一家带来困扰，吴先生的儿子小吴晚上在家写作业时经常被打扰，那么，吴先生能起诉黄先生吗？

【法官说法】根据《民法典》第二百七十九条规定，业主必须经有利害关系的业主一致同意，才能将住宅改变为经营性用房。黄先生将住房改造成民宿，改变了房屋的住宅性质，虽然取得了营业执照，但是属于行政许可的范围，而在民事法律关系方面，仍然要取得有利害关系的业主一致同意，才具有民事效力。

黄先生未经其他业主同意，擅自改变住房性质，给邻居吴先生一家带来了困扰，其改变住房性质的行为不具备合法性。所以吴先生有权起诉黄先生，要求他恢复房屋的住宅用途。一般情况下，房屋在建造并报经审批时的用途不得随意改变，擅自以住宅房屋从事经营行为，可能造成来往人员杂乱，增加小区不安全因素，干扰业主正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张问题。

责任编辑：马尧