执行法官细致执行 竞拍人送锦旗致谢

中国报道讯(通讯员朴文峰)近日，吉林省延边州法院执行局收到了一面印有“执法公正，执行神速。廉洁奉公，真诚为民。”的锦旗。赠送锦旗的并非案件的申请执行人和被执行人，而是通过网上拍卖程序竞拍成功的买受人。

事情是这样的，原来吉林龙井某商业银行与延吉某房地产公司借款合同纠纷一案，延边州法院作出执行裁定，对延吉某房地产公司名下面积为221平方米的房屋(包括三间车库)，经评估确定拍卖保留价后进行了拍卖，竞买人马某通过淘宝网司法拍卖平台以人民币50万元竞得被执行人延吉某房地产公司名下的上述房屋。

在买受人马某竞拍成功后，发现拍得的一间车库被案外人占有，影响其对车库的正常使用，而这间车库几经转租，联系不到占有车库的案外人，马某向延边州法院执行局申请强制腾迁，在无法查找和联系案外人的情况下，延边州法院执行法官在车库门口张贴了过户裁定、拍卖成交确认书和限期腾迁的公告。然而，公告期后，被占车库仍然没有腾迁，于是，执行法官于5月12日对车库进行了强制腾迁，在对车库内物品进行清点时，细心的执行法官发现了车库内的邮寄物品中贴有收件人名称、店名以及联系方式，执行法官迅速按照邮件信息顺藤摸瓜，顺利地联系到案外人，并向其说明了案件情况，要求其迅速到场并马上腾出车库内物品。案外人赶到现场经与竞买人马某沟通，承诺会于2天内自行搬出全部物品。后来，执行法官收到马某消息，案外人已经按照当初约定将车库腾空，并完成了车库交付。

通过执行法官细致执行举措，将原本需要采取强制腾迁的执行行为改为案外人自行腾出，减少了清点物品、将物品运输至指定地点、产生保管费等后续问题的发生，既维护了竞买人的合法权益，也避免了其他纠纷的发生。

责任编辑：马尧