房屋买卖睦邻起纠纷 倾心调解法院促和谐

中国报道讯（记者 王永范 通讯员 徐秀叶）近日，吉林省图们市人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件，两位年过八十的当事人冰释前嫌，握手言和，达成了和解协议并当场履行了给付义务。两位老人连声向办案法官表达感激之情，办案法官也对双方当事人的大度让步精神表示认可和鼓励。

张某将自家位于图们市石岘镇的闲置平房以500元的价格卖给自己的老邻居刘某。因是不值钱的老屋，又基于对彼此的信任，双方未签订书面买卖合同，也未办理过户手续，张某直接将房屋交给刘某使用。刘某听说石岘镇要动迁，想到自己的房屋还未过户，担心自己没有资格取得动迁利益，便赶紧找到张某，说明实情，要求张某协助过户，张某听说要动迁，后悔当初500元就将房屋卖给刘某，要求刘某再加付房费才同意过户。刘某见张某听到动迁信息就反悔，情绪一激动就与张某理论起来，最后惊动了双方的儿女，社区、司法所出面调解也未能平息纠纷。刘某向法院提出诉讼，要求法院确认双方房屋买卖合同依法有效，要求张某立即协助办理过户手续。张某见刘某为这么点事竟把自己告上法庭，也动了真格。矛盾从此激化，互相各不让步，甚至在镇里彼此恶言相加。

办案法官在了解了简要案情后，认为本案的根本是张某没有遵守诚实信用原则，但面对两位执拗的老人，办案法官认为本案最好的方式是调解解决。本案法官先是与相关部门核实了所谓的动迁信息，相关部门的答复是，动迁信息只是坊间传闻，至于是否真的会动迁还要等政府的具体文件。在了解了相关情况后，法官努力做好张某工作，晓之以情，动之以理，并联系双方的子女协助安抚及劝说两位老人，最终两位老人在法庭主持下达成和解协议，刘某再行支付张某500元的房款，张某尽快协助刘某办理房屋过户手续。两位老人对处理结果都很满意，不由相视而笑，老人及陪同的子女都对承办法官倾心调解的工作态度予以了高度赞誉，退庭时连连道谢。

图们市人民法院不以“结案”而“解案”，先调后判的审判新思路，不仅做到了案结事了，更弘扬了和谐的社会正能量，维护了司法的权威和良好形象。（稿源：图们市人民法院）

责任编辑：马尧