吉林首泰律师事务所分阶段为房地产企业提供法律服务

中国报道讯（记者 王永范 通讯员 陈奕）吉林首泰律师事务所积极贯彻落实“三抓”工作部署，为延边大成房地产开发有限公司分阶段提供针对性法律服务。

在项目筹备阶段，为该企业的投资可行性进行法律论证；涉及土地拆迁安置的，审查起草征地、拆迁安置与补偿合同；审查获得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件；起草或审查项目建筑方案设计和建筑施工图设计的有关合同文件；审查公司项目融资的有关合同文件。

在招投标阶段，审查施工招投标单位和标书的合法有效性；草拟或审查招标文件或者审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款；审查投标方的资质及其文件资料的合法性；草拟、审查中标工程承包合同；协调、处理在招标过程中，招标方与投标方之间的异议和纠纷。

在项目建设阶段，协助企业审查各类建设工程施工合同，安装工程合同，设备、材料采购合同，监理合同的合法性，监督合同的履行；项目竣工验收阶段，就有关法律责任问题和程序问题提供法律意见；在项目建设过程中，对项目停建、缓建、逾期竣工、设计变更、工程量增减、质量事故理赔等，协调处理，涉及诉讼或仲裁的,进行代理。

在项目销售阶段，协助企业完善预售、销售条件，提出相应的法律意见；如果房企委托专业代理机构代为销售，应当审查《商品房销售代理协议》，协助企业和代理机构确定销售计划,确定权利义务；在预售阶段，审查《商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件；起草和审查企业与银行之间的有关银企合作协议，对企业有关担保责任进行审查把关，对客户按揭合同中涉及企业保证责任的有关合同安全性、合法性进行审查和把关；起草审核业主临时公约、前期物业管理协议以及相关法律文件。

最后在项目交付阶段，审查《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋移交证明书》；审查业主入住手册、业主临时公约等文件；协助调处交房时发生的争议，协助企业完成建设工程的最终决策。（稿源：延边州司法局）

责任编辑：马尧